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借り換えの決心 

住宅ローン金利も底を打った感があり、以前から繰り上げ返済をしたいと思いながらも、なかなか行動に移せず仕舞いでした。1年前から東京に単身赴任というのも、言い訳で使う大きな要因の1つです。

住宅ローン残高はというと、気づけばあと7年半となりました!
ブログでも紹介しているように、借り換え・繰り上げ返済を頑張ったお陰で、
借り入れ開始から13年4か月経った現在、ローン期間の残り7年半ですので、35年ローンでスタートしたローンが
21年ほどにりました。

ここで、低金利のローンに借り換えラストスパートをかけたいと思います。
ただ、ローン開始に近ければ近いほど、借り換えや繰り上げ返済は効果がありますので、
ローン残額が1000万円をきった今では、それほど期待できる効果が出ない可能性もあります。

では、


借り換えの金融機関の選定ですが、ローン金利ができるだけ安い金融機関を選びました。

多分、最安だと思います。

住信SBIネット銀行」のネット専用住宅ローン に決めました。

肝心の住信SBIネット銀行の金利はというと (2015年12月現在)
 5年 年 0.50 %
 7年 年 0.83 %
 10年 年 0.84 %
 15年 年 1.24 %

超低い~~です。

色々なプランで組めますが、5年の金利が、非常に低いので、5年まで0.5%の当初引き下げプランでシミュレーションしました。
7年の残期間だから、安易に7年の0.83%を選択すると、少し損をします。

では、シミュレーション結果です。

ローン

諸費用込みで、 1,437,535円 のメリットがあり、更に期間を半年縮めることができます
しかも、毎月の返済金額が15,000円も減るとは・・・

現在のローンの金利が年2.45%なので、約2%も金利が低くなる訳ですから、当然といえば当然です。
もっと早く、借り換えしておくべきだったと、少し後悔してます。

住信SBIネット銀行は、来店不要で契約できるため、単身赴任の私には、ありがたいです。
今のローンもSBIモーゲージ(でしたがいつのまにか、ARUHIに変更になってました)ですので、この手の
ローンに対して、抵抗がないです。

アメリカの利上げを切っ掛けに、今後、日本も金利が上がっていくと思われます。
みなさんも、ご検討してみてはいかがでしょうか?

今から申請すれば、最速で1月末には借り換えが完了する見込みです。



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