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免震住宅10年点検実施(3/3) 

免震住宅10年点検を実施してもらいました。

点検は、保証書を含む「免震住宅 維持管理ノート」の項目のチェックになります。

免震住宅 維持管理ノート


・免震装置(積層ゴム、スライダー、ストッパー)
・構造躯体(木曾、鉄骨土台)
・設備機器(給排水、ガス、電気、エアコン、雨樋)
・外壁など外回り
・屋根裏

【結果】
・全体的に大きな問題なし

・外壁の南側は、あと2年程で塗り替えをした方が良い
 (紫外線の影響で他より痛みが早い。平均的に持ちが良い方)
・外壁と周囲とのクリアランスが65cm以上ない。
 フェンスとの距離が64cmでした。設計時の考慮が足りなかった?
 挟まることはなさそうなので、取り立てて問題にはならない
ベランダのFRP塗装が痛んでおり、すぐに塗り直した方がよい
 うちは緑色の塗装ですが、今はもっと見た目が良くなってるんですよね。
・免震作動時の家の動作を考慮し電線がたるんで配線されていない
 インターネット用の電線ですが、ピンと張った状態(非免震住宅と同様の施工)になっていました。取り込みの部分にたるませる説明がしてあるそうですが、見落とされてしまったのでしょう。
出窓に通気用の穴を開け、器具を装着(現在の仕様では付いている)
火災報知器の取り付け
 先日、ネットで購入した火災報知器を、ついでに取り付けてもらいました

免震住宅 維持管理ノート

チェック、説明で2時間弱でした。
今後は、メンテナンスの費用がかかる一方です。



コメント

点検個所

失礼します。
配管などは、床下に入ってみるんですね?

あと、収納などは、開けてみられますか?
ドアの確認とかするんでしょうか?
  • [2012/10/15 17:41]
  • |
  • カトー
  • [ 編集 ]
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Re: 点検個所

カトーさん
> 配管などは、床下に入ってみるんですね?
その他、構造に関連する部分や免震装置関連なども診るようです。

> あと、収納などは、開けてみられますか?
> ドアの確認とかするんでしょうか?
収納などは、家の構造に関係しないのでチェック無ですョ
ドアの確認も無かったと思います。床下と外壁がメインです
  • [2013/05/11 23:24]
  • |
  • 管理人
  • [ 編集 ]
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