基礎の養生期間について - すみちゃん (女性) 

地鎮祭の日も７月１４日に決まり、その後の工事の予定を確認していたんですが、よくわからない点がありまして、ご教授お願い致します。
今日初めて具体的に工事日程を聞いたのですが、７月１４日に地鎮祭（といっても神主さんも呼ばない簡易的なものですが）＆自縄、７月１５日か１６日くらいにソイルセメントで地盤改良をして、その後７月２２日に基礎工事開始、８月の２０日か２２日に上棟予定だと聞きました。以前から一条工務店さんには、「基礎は夏場は３週間あけばいいと聞きますが、うちの場合は１ヶ月間養生するようにして下さい」と約束をしていたんですが、７月２２日に基礎工事開始して８月２２日に上棟だとしたら、基礎工事は２日間で終わらせるってことになるんですが、これはどう考えても無理ですよね？（汗）
私の養生期間と考えているものが間違っているのでしょうか？立ち上がりのコンクリートが流し終わってから、養生期間を起算するのだと思っています。基礎の工事開始から養生期間って起算するものなんでしょうか？
聞いた日程はあくまでの「予定」なので変更になる可能性があります、と営業から聞いていますので、変更できるなら今のうちに納得の行く養生期間を確保したい！と考えています。建てる家は一条の洋風の１階が１７坪程度の広さでベタ基礎なんですが、１ヶ月間養生期間を確保するためには、工事開始から何日くらいあればいいもんなんでしょう？天候によっても多少かわってくるとは思うんですが。おおよそでもお教え頂けたら助かります。

よろしかったら↓クリックしていただけると嬉しいです

基礎の養生期間


>>私の養生期間と考えているものが間違っているのでしょうか？立ち上がりのコンクリートが流し終わってから、養生期間を起算するのだと思っています。基礎の工事開始から養生期間って起算するものなんでしょうか？
生コンは普通コンクリートを使用すると思われるのですが、養生期間はコンクリート打設から型枠を撤去するまでの日数を言い、５日ですが、２〜３日で型枠を撤去するところが多いので、５日と言った方が良いでしょう。生コンの種類によって養生期間が違うので、良ければ私のHPで確認してください。
>>基礎は夏場は３週間あけばいいと聞きますが
７日・１４日強度で４週推定強度が計算できますが、４週強度で確認すのが確実です。この時期でしたら３週でコンクリート強度が出ているはずです。硬化を考えると４週後に基礎に加重がかかるのがベストですね。
こう言う事も聞いてみては、温度補正はするのですか・養生シートしますか。
  • [2003/07/08 14:23]
  • URL |
  • マイホーム建築日記管理人 (男性) |
  • TOP ▲

コンクリートの養生期間


マイホーム・・の管理人さんの通りです。
今回の場合、養生期間とは、立ち上がりのコンクリートを打ってから起算し、型枠の存置期間をいいます。
JASSでは、気温20℃以上：４日間、20℃未満10℃以上：６日間となっています。
普通使われている生コンでは、これで管理すれば十分だと思います。
工事業者さんは、一般的に３日で大丈夫といわれるところが多いです。
確かに、表面は固まっています。内部が固まるかどうかが問題です。
1階約17坪でしたら、7月22日から基礎工事を開始して、8月20or22日上棟で、
養生期間４or５日間確保できそうに思うんですが、２日間しかとれないのでしょうか。
台風がきたとかがなければ、これだけの期間以上かける工事はないと思います。
なお、夏場は、養生期間の間、高温が続くようであれば、じゃぶじゃぶになるくらい
散水をした方が良いですよ。
私の家が、同じ時期ですが、業者さんが遠くから来られていましたので、
監督さんと相談して、私が、早朝に散水をしました。
私のところは、7月20日基礎工事開始、8月19日上棟でしたが、かなりゆとりのある
工程でした。（HPの”基礎工事””土台、上棟”および”一条工務店標準基礎工事と
コンクリート養生期間”をみていただくと、多分納得できるのではないでしょうか。）
  • [2003/07/08 15:38]
  • URL |
  • Ten Soichi (男性) |
  • TOP ▲

コンクリートの養生期間


皆さんが言われるとおり一般のコンクリートは打設後２８日でようやく指定強度以上の強度がでます。概ね一週間で８５パーセントの強度がでるのでちょっと２日では心もとないのですが工期がないのであればちょっとだけ工夫してみてください。まず最初は一条工務店が打設するコンクリート強度値（例２１０−８−４０）以上のコンクリート（例２４０−８−４０）を御願いして打設する。��Tenさんが言われるとおり打設前に型枠に水をまくコンクリートは打設時には湿っているほうがいい！！�２鴇貉楾�で連日高温であれば暑中コンクリートに変えてもらう（連日本来は２５℃以上の日が続けばですが３０℃以上でいいです）�ざ欧蕕�ポンプ車にて打設すると思うのですが絶対にミキサー車が現場に到着した時点でミキサー車にコンクリートを打設しやすいように水をいれたりするのですがこれは一条工務店はしていないと思うのですが絶対に断固拒否してください。大幅に強度が下がります
あとは地盤改良後の基礎工事日程をもっと前倒しにしてお願いすることで養生日数を一日でも多く確保する方がいいと思いますよ
  • [2003/07/09 02:29]
  • 若年寄 (男性) |
  • TOP ▲

ありがとうございます！


マイホーム建築日記管理人さん、Ten Soichi さん、若年寄さん、どうもありがとうございま
す。２日間というのは、一条さんが言っているのではなく、私の素人考えです。７月２０日
から８月２２日だと、１ヶ月と２日間しかないので、１ヶ月間養生すると考えると２日間で工
事しちゃうのかな？と思っただけです。ＨＰを拝見しますと皆さん基礎工事が始まって１
ヶ月くらいで上棟されてるんですね。それからすると我が家のスケジュールも普通なんだ
と思うのですが．．．
契約するよりもっと前くらいでしょうか。「基礎の養生期間について、どれくらい必要と考
えてますか？」とそのエリアを統括する所長さんに聞いてみたら、「通常１ヶ月程度で、
夏場は３週間あれば十分ですよ。」という答えだったので、「じゃあ我が家の場合は１ヶ
月間、養生してください。」という話になったんですわ〜。
この時に私は「基礎工事が完了して１ヶ月は養生期間で工事が止まって、
その後棟上工事が開始するんだな。」と思ったんですよ。
また「強度としては問題ないんですが、急いで建てて欲しいとうお客様の強い要望があ
る場合には、養生を２週間ほどして上棟する場合があります。」とも所長さんから聞いて
いて、７月２２日に基礎工事開始で８月２０日か２２日に上棟の工事が開始だと、このケ
ースに当てはまっているんじゃないかな？と心配している次第です。
住宅ローン控除を適用したいために、引渡しは今年１１月末となり、工期にゆとりがある
訳ではありません。このコトは最初から一条には伝えてました。なにも問題なく１１月末
引渡しになるためにと、一条から出されたスケジュール通りに、契約や工事着工契約も
頑張って終わらせました。こちらとしては何も遅らせた覚えもなく、その上で万が一、1ヶ
月養生するという約束が守られてなかったとしたら．．．
営業に日程を聞いた時に、「これで1ヶ月の養生期間が確保できるんですか？」と質問
してたんですが、何分新人さんなもので回答がその場で貰えなくて（このアタリもすごく
不安なんですが）。それで他の方はどうだったのかな？と思い、ここの掲示板で質問さ
せて頂いたんです。
今日もう一度、別件もあり電話で聞いてみたけど、これについて何も調べてなかったで
す。どうやら調べないといかんもんだと思っていなかっいた様子でした（汗）。今度はちゃ
んと、養生期間が１ヶ月間確保できているのか、調べてもらうようにお願いしました。 あ
の「基礎の養生は１ヶ月間」といったのは、何を差していたのか？？？？すぐに納得の
いく、きちんとした説明をしてもらえれば、こんなに不安に感じるコトもないんですが。一
条工務店を信用はしていますが今の状況では、悲しいかな全然安心できません（涙）。
早く建築が始まり、しっかりとした現場監督さん（かどうかはまだわかりませんが）と直接
話ができるようになって欲しいです。
皆さんのＨＰを拝見して、この日程で問題はないコトがわかって少し安心しました。基礎
の養生も７月であれば１ヶ月要らないコトもわかっていますが、このアタリはこだわりが
あるので譲れない部分でもありますし、約束は約束なのでもう一度工程について、一条
さんと話し合ってみます。素人には建築のコトってすごく難しいです。
  • [2003/07/09 10:13]
  • URL |
  • すみちゃん (女性) |
  • TOP ▲

基礎について


家にとっては外見よりも基礎が一番大事です！！逆に基礎さえしっかりしていれば後はある程度修正や補修はききますが基礎は補修等できないものなので妥協せずに納得できるまでがんばってくださいね！！
  • [2003/07/10 08:30]
  • 若年寄 (男性) |
  • TOP ▲

解決してよかった


すみちゃん 、いよいよ地鎮祭ですか。
基礎について解決できて良かったですね。うちに見える方々はツワモノぞろいですので、私の出る幕はありません。
マイホーム建築日記管理人さん、Ten Soichiさん、若年寄さんありがとうございます。
ところで、住宅ローン控除適用のためにスケジュールぎりぎりですが、ここで一条の不具合により工事が大幅に遅れローン控除が受けられなく
なったりしたら、責任は取ってくれるのでしょうか？その辺りも今のうちに詰めておいた方が良いのではないでしょうか？
＞素人には建築のコトってすごく難しいです。
本当にそうですね。でも、基礎のことなど、凄く勉強されてますね。
  • [2003/07/10 16:02]
  • URL |
  • 管理人 (男性) |
  • TOP ▲

一段落です　ホッ


始めの方に書いた自分の書きこみを見ると、基礎工事の開始が２０日になったり２２日
になってたりと、辻褄の合わないものになっているのに気付きました。紛らわしい書きこ
みしてしまってすみませんでした。冷静に努めていたしていたつもりでしたが、随分と焦
っていたんだなぁと思います。
あの後、こちらからこうして欲しいという話をする前に、営業さんから「基礎工事の開始
（基礎入り）を７月２２日とすると、予定通り進めば７月末には立ち上がり部分のコンクリ
ートが入れ終わるので、上棟を２６日か２８日にするというのではどうですか？」との提案
がありました。こちらとしてもいたずらに工事が遅れるのを望まないので、強度が十分に
でるとされる４週間、確実に養生して貰えればＯＫということにしました。天候などで余程
遅れない限り、提案された日程で進むかな？と思います。
「早め早めに作業を進めたほうが、後で無理が無くていいのでは？」というコトから、最
初の日程が提案されたようです。よかれと思ってして頂けるコトは大変ありがたいのです
が、約束が守られないのでは困ったコトです。今回のコトを、「こちらの要望に対してきち
んと対処してもらえた」ととるのか、「最初の約束が守られなかったのが問題で、コレで当
たり前」ととるか難しいですが、対処しないでそのままＧＯＧＯ！とならなくて本当によか
ったと思います。
若年寄さん＞
そうなんです。私も基礎は家の一番基本的な部分だから、ゆずれなかったんですよ〜。
結果的に満足のいく日程になってよかったです。昨日、地鎮祭の前にと草刈りに行った
ら、既に刈られてすっきりしてました。いよいよ家が建つんだな、と思うと妙に緊張しちゃ
うもんですね。
管理人さん＞
工期が微妙だったし、うちの場合は契約後にもちょっとした問題もあったものですから、
引渡し時期が延びた時のコトは工事着工承諾前に確認しました。「引渡し時期が一条側
の都合（不具合の修正含む）で延びるコトで、こちらになんらかの損害が出た場合は、一
条にてその損害額を支払う」というコトは既に所長さんに確認済みです。何も起きないの
がこっちとしても一条さんとしても一番いいのですが、何かあってからでも一条さんはき
ちんと対応してくれるだろうと、そのあたりは信用していますので。
  • [2003/07/13 02:11]
  • URL |
  • すみちゃん (女性) |
  • TOP ▲

コメント



コメントの投稿















管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://road2myhome.blog50.fc2.com/tb.php/210-4ced47d9